法務

登記簿上の住所が外国であるときの住所変更登記

2020/6/1  

  不動産の売買や抵当権抹消の前提として住所の変更登記を入れることがあります。 このとき登記簿上の住所が例えば「中国上海市●●101号」と登記されていると住所変更登記の登記原因証明情報が問題 ...

通名と登記について【なぜ名前が二つあるのか】

2020/6/1  

  住民票や登記簿謄本を見ると本名や通名を見かけることがあります。なぜ在日外国人は名前が二つあるのでしょうか。   通名の歴史 通名を使用しているのは中国人や韓国人が多いイメージが ...

【住所表示変更まとめ】住所が変わる?登記の前提として名変は必要か?

2020/6/1  

    ① 住居表示実施 ② 町名地番変更 ─行政区画変更 ─区制施行 ─市制施行     住居表示実施 日本の住居表示に関する法律に基づく住所の表し方である。 ...

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所有権登記名義人住所変更~登記簿上の住所に戻ってくる間に住居表示~

2020/6/1  

  例:H10.12.1に住所「東京都A市55番」で登記 その後H15.10.1に「神奈川県B市33番」に引っ越す。※この住所では登記をしていない そして、H20.11.1に「東京都A市55 ...

知っておきたい戸籍の基本 【戸籍謄本?抄本?附票?】

2020/6/1  

  戸籍とは「夫婦と子」を単位とする身分を証する制度です。戦前は「家」を単位としていました。 1 基本的に戸籍は一組の夫婦を中心に作られます。戸籍を特定するのは「本籍地」と「筆頭者」です。 ...

名寄帳とは何か?登記申請にも使うの?

2020/6/1  

  名寄帳(固定資産課税台帳)とは不動産の所有者ごとに作られた不動産の一覧表のことです。 「名寄帳の見本」   用途として ・所得税の申告 ・不動産登記の本人確認情報 ・相続をする ...

住民票は誰でも取れるの? 【第三者からの不正取得を防ぐ方法】

2020/6/1  

  住民票は誰でも取得できるのでしょうか。   住民票を取得することのできる人は以下の者です。 ①本人 ②本人と同一世帯の者 ③本人から委任を受けた代理人 ④法定代理人(成年後見人 ...

登記簿の住所がおかしい? 自宅の住所と違う原因

2020/6/1  

  登記が終わると司法書士から「登記完了証」や「登記簿謄本」を受け取ります。 登記完了証や登記簿謄本には「不動産の住所」と「所有者の住所」が載っています。この住所に見慣れない文字が入っていた ...

登記識別情報のシールは勝手に剥がしていいのか?

2020/6/1  

不動産を購入し登記をすることで買い主に「登記識別情報」が通知されます。以前は「登記済権利証」と呼ばれるものが通知されていました。いわゆる権利証です。   法改正により2005年頃から法務局ご ...

住民票に有効期限はあるのか? 昔の住民票は使えるの?【不動産登記】

2020/6/1  

住民票の取得期限 不動産登記をする際に本人確認情報として住民票の提出が求められます。 この住民票には有効期限があるのでしょうか。     答えとして住民票に有効期限はありません。 ...

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